ಬೆಂಗಳೂರು :ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಕಾಯ್ದೆ–1964ಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಹತ್ವದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗೆ ಡಿಸೆಂಬರ್ 23ರಂದು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಅಂತಿಮ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಿದೆ. ಕಳೆದ 2–3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ತರಲಾದ ವಿವಿಧ ಕಾನೂನು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಲಂ 95ಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಂವಾದಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಜನಸ್ನೇಹಿ ಆಡಳಿತ, ವೇಗದ ನಿರ್ಧಾರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹಾಗೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪರವಾದ ನೀತಿ ಜಾರಿಗೆ ತರುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿ ತರಲಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಕಾಯ್ದೆಯ 47 ಕಲಂಗಳಿಗೆ ಒಟ್ಟು 9 ತಿದ್ದುಪಡಿ ತರಲಾಗಿದೆ.
56 ವರ್ಷಗಳ ಬಳಿಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಸಮಗ್ರ ತಿದ್ದುಪಡಿ
ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ನಿಯಮಗಳು–1966ಗೆ ಸುಮಾರು 56 ವರ್ಷಗಳ ಬಳಿಕ ಸಮಗ್ರ ತಿದ್ದುಪಡಿ ತರಲಾಗಿದೆ.
ಒಟ್ಟು 44 ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಇತಿಹಾಸಾತ್ಮಕ ಹೆಜ್ಜೆಯೆಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
1974ರಲ್ಲಿ ಮಾಜಿ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ದೇವರಾಜು ಅರಸು ಅವರು ಭೂ ಸುಧಾರಣಾ ಕಾಯ್ದೆ–1961ಕ್ಕೆ 145 ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ತಂದು ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಇಷ್ಟೊಂದು ಸಮಗ್ರ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಇದೇ ಮೊಟ್ಟಮೊದಲ ಬಾರಿ ನಡೆದಿದೆ.
ಕಂದಾಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿಯಮಾವಳಿ
ಈವರೆಗೆ ಕಂದಾಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ನಡೆಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳಿರಲಿಲ್ಲ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಕೆಲವು ಉಪ ವಿಭಾಗಾಧಿಕಾರಿಗಳ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ತಮ್ಮ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಕಂಡುಬಂದಿದ್ದವು.
ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಮೂಲಕ:
ಕಂದಾಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳನ್ನು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿ ಹಾಗೂ ನಿಯಮಬದ್ಧವಾಗಿ ನಡೆಸಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆ
ಕಾನೂನು ಮೀರಿದ ನ್ಯಾಯದಾನಕ್ಕೆ ತಡೆ
ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಸರಳ ಮತ್ತು ಸುಲಭ ನ್ಯಾಯ ದೊರಕಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
ಅನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಆನ್ಲೈನ್ ಕಂದಾಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯ – ಡಿಜಿಟಲ್ ಕ್ರಾಂತಿ
ಆರ್ಸಿಸಿಎಂಎಸ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣದ ಮೂಲಕ ಆದೇಶಗಳು ಹೊರಡಿಸಲಾಗಲಿದ್ದು, ಇದರಿಂದ ಸುಧಾರಣಾ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾಯಿಕ ಬಲ ದೊರೆಯಲಿದೆ.
ಕಂದಾಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ನಡೆಸಲು ಕಾನೂನು ಜಾರಿ
ವಾದಿ–ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆದಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕವೇ ವಿಚಾರಣೆ ಮತ್ತು ಕಲಾಪಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅವಕಾಶ
ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಮಹತ್ವದ ಸರಳೀಕರಣ
ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪಥದತ್ತ ಕೊಂಡೊಯ್ಯುವ ಹಾಗೂ ಹೂಡಿಕೆದಾರ ಸ್ನೇಹಿ ವಾತಾವರಣ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸರಳಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳು:
ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಪ್ರಕಾರದ ಭೂ ಬಳಕೆಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ನೇರವಾಗಿ ಪ್ಲಾನ್ ಅಪ್ರೂವಲ್ಗೆ ಅವಕಾಶ
ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಹೊರಗಿನ ಮತ್ತು ಡೀಮ್ಡ್ ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ
ಈ ಹಿಂದೆ 3–4 ತಿಂಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತಿದ್ದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ಇನ್ನು ಮುಂದೆ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕಡ್ಡಾಯ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ
ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ 30 ದಿನಗಳ ಗಡುವು
ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳು 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಇಲಾಖೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚಿಸಿ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು
30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ ಸ್ವಯಂ ಚಾಲಿತವಾಗಿ (Automatic) ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಂಜೂರು
ಸಣ್ಣ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ವಿನಾಯಿತಿ
2 ಎಕರೆವರೆಗೆ ಸಣ್ಣ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ಕೈಗಾರಿಕಾ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡುವ ನಿರ್ಧಾರ
ನವೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಇಂಧನಕ್ಕೆ ಉತ್ತೇಜನ
ಭಾರತ ದೇಶ ನವೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಇಂಧನದತ್ತ ಸಾಗುತ್ತಿರುವ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ:
ನವೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಇಂಧನ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ವಿನಾಯಿತಿ
ಇಂಧನ ಇಲಾಖೆಯ ಅನುಮತಿ ಇದ್ದರೆ
ಸೌರ, ಗಾಳಿ, ಇತರೆ ಇಂಧನ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ಭೂ ಸುರಕ್ಷಾ ಯೋಜನೆಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಬಲ
ಭೂ ಸುರಕ್ಷಾ ಯೋಜನೆಗೂ ಇದೀಗ ಕಾನೂನಿನ ಬಲ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಜನಸ್ನೇಹಿ ಆಡಳಿತದತ್ತ ದೊಡ್ಡ ಹೆಜ್ಜೆ
ಒಟ್ಟಾರೆ, ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಕಾಯ್ದೆ–1964ರ ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿ:
ಭೂ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ
ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅನುಕೂಲ
ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ವೇಗದ ಸೇವೆ
ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯಮಬದ್ಧ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ
ಅನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಹಾಗೂ ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ನಿರ್ಧಾರವೆಂದು ಹೇಳಬಹುದು.
